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58安居客研究院院长张波表示,从上海新房市场来看,虽然价量表现在热点一二线城市明显好于平均水平,但市场的分化程度依然较高,目前市区优质地段的品质新房依然受到市场的充分关注,一方面是市区部分中高端项目的一二手房倒挂现象还存在,尤其是高端住宅的倒挂空间更为明显,这本身也是因为新房限价因素所导致。另一方面是目前上海市场上的改善需求,尤其是中高端改善需求的购房者入场信心更为坚定,并且优质次新二手房在市场上的抗跌性也更强,进一步强化了改善需求入场的信心。